{"id":137949,"date":"2022-11-15T08:16:12","date_gmt":"2022-11-15T07:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/?p=137949"},"modified":"2022-11-15T08:16:12","modified_gmt":"2022-11-15T07:16:12","slug":"stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/","title":{"rendered":"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara…"},"content":{"rendered":"

Kratka informacija da je dono\u0161enje Zakona o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada u planu zakonodavnih aktivnosti Ministarstva prostornog ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine za tre\u0107e tromjese\u010dje 2023. godine, objavljena ovih dana, izazvala je golemo zanimanje javnosti, pi\u0161e\u00a0Slobodna Dalmacija.<\/a><\/p>\n

S razlogom, reklo bi se, budu\u0107i da \u0107e to biti prvi zakon o navedenoj problematici, te da se izravno ti\u010de vi\u0161e od 1,5 milijuna ljudi, koji, po podacima iz 2011., \u017eive u vi\u0161estambenim zgradama, dok je broj stanova na koje se Zakon odnosi oko 850 tisu\u0107a.<\/p>\n

KONKRETNA PITANJA<\/p>\n

Do sada su se, podsjetimo, za ovu problematiku primjenjivali Zakon o vlasni\u0161tvu i Uredba o odr\u017eavanju zgrada.<\/p>\n

\u201dS obzirom da je izrada Zakona u tijeku, u ovom trenutku ne mo\u017eemo iznositi konkretne informacije vezane uz sam sadr\u017eaj zakona, no mo\u017eemo re\u0107i kako se, izme\u0111u ostaloga, Zakonom planiraju bitno urediti obveze suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja prema zajednici po pitanjima sigurnosti ljudi i imovine, i to kroz stvaranje preduvjeta za normalno poduzimanje preventivnih i represivnih mjera u zajedni\u010dkim dijelovima zgrada koje dobivaju obilje\u017eja javnog mjesta te izvr\u0161avanje obveza sukladno nacionalnim programima za\u0161tite okoli\u0161a i energetske u\u010dinkovitosti\u201d, odgovorili su iz resornog ministarstva na na\u0161 upit o pojedinim odredbama Zakona.<\/p>\n

Iza ove pravnim jezikom sro\u010dene re\u010denice stoje, pak, konkretna pitanja koja zanimaju konkretne suvlasnike i upravitelje; od nov\u010danih kazni predvi\u0111enih i za jedne i za druge, preko osiguranja zgrade, iznosa pri\u010duve do postotka glasova potrebnog za dono\u0161enje pojedinih odluka.<\/p>\n

Za razliku od Ministarstva, na navedenu temu, me\u0111utim, ve\u0107 sada imaju \u0161to re\u0107i upravitelji, i to putem svoje Udruge \u201cUpravitelj\u201d, koja obuhva\u0107a oko 88 posto svih upravitelja i objekata kolektivnog stanovanja. Udruga je reagirala na nacrt Zakona, izra\u0111en jo\u0161 pro\u0161le godine, iznose\u0107i svoje prijedloge.<\/p>\n

U \u201cUpravitelju\u201d, ka\u017eu, apsolutno podr\u017eavaju dono\u0161enje Zakona, ali su i uvjereni da na temelju dugogodi\u0161njeg bavljenja ovim poslom imaju potrebno znanje za sudjelovanje u njegovu kreiranju i prije javne rasprave.<\/p>\n

NAJKRA\u0106I ROK<\/p>\n

Zanimanje za nov\u010dane kazne svakako je obrnuto proporcionalno njihovu svrstavanju gotovo na posljednje mjesto zakonskih odredbi, stoga i mi po\u010dinjemo \u201cod kraja\u201d.<\/p>\n

U nacrtu Zakona za prekr\u0161aje upravitelja propisuju se kazne u iznosu od pet do 20 tisu\u0107a kuna. U cijeloj listi mogu\u0107ih prekr\u0161aja, u prvi plan izbio je onaj kad upravitelj ne osigura hitni popravak najkasnije u roku od tri sata od prijave njegove potrebe.<\/p>\n

Na\u0161i sugovornici na ovu temu nagla\u0161avaju da nije problem u propisivanju kazni, ali bi u ovom slu\u010daju mogao biti u ova \u201ctri sata\u201d i navode konkretan primjer, pi\u0161e\u00a0Slobodna Dalmacija.<\/a><\/p>\n

Dakle, zbog obilne ki\u0161e procuri krov na zgradi i voda se slijeva niz zidove stana ispod, no\u0107 je, ki\u0161a i dalje pada, tko bi se usudio poslati radnike na krov. Uz to, svim suvlasnicima je poznato da hidroizolacija nije rije\u0161ena, ali nisu se mogli dogovoriti o radovima.<\/p>\n

Za\u0161to bi onda, pitaju se na\u0161i sugovornici, zakonodavac u ovom slu\u010daju ka\u017enjavao upravitelja koji nije mogao rije\u0161iti curenje krova za tri sata. Zato, ka\u017eu, treba definirati situacije te prema njima odrediti primjereniji rok za intervencije.<\/p>\n

Primjerice, prekr\u0161aj bi bio ako nakon prijave potrebe popravka ne osigura hitni popravak u najkra\u0107emu mogu\u0107em roku, odnosno \u010dim to na temelju okolnosti na koje upravitelj nema utjecaja (primjerice vremenski uvjeti) bude mogu\u0107e.<\/p>\n

S druge strane su pak prekr\u0161ajne odredbe s nov\u010danim kaznama za suvlasnike.<\/p>\n

POSEBAN RA\u010cUN<\/p>\n

U pro\u0161logodi\u0161njem nacrtu Zakona pi\u0161e da \u0107e se nov\u010danom kaznom u iznosu od tri do 15 tisu\u0107a kuna kazniti za prekr\u0161aj suvlasnik ako ne dopusti ulaz u svoj posebni dio zgrade upravitelju, odnosno osobi koju upravitelj odredi ako je to potrebno radi odr\u017eavanja zajedni\u010dkih dijelova zgrade ili otklanjanja kvara koji uzrokuje ili bi mogao uzrokovati \u0161tetu zajedni\u010dkom dijelu zgrade ili posebnom dijelu zgrade drugog suvlasnika.<\/p>\n

Napla\u0107ene kazne upla\u0107ivale bi se na poseban bankovni ra\u010dun pri\u010duve zgrade.<\/p>\n

Iz Udruge \u201cUpravitelj\u201d predla\u017eu, me\u0111u ostalim, tisu\u0107u kuna kazne ako suvlasnik, bez suglasnosti ostalih, na zajedni\u010dke dijelove zgrade postavlja ure\u0111aje i opremu (primjerice hladnjak, ormar, vanjska jedinica klimatizacijskog ure\u0111aja) koji slu\u017ee isklju\u010divo posebnom dijelu zgrade.<\/p>\n

Jo\u0161 jedan primjer, kaznom od tisu\u0107u do pet tisu\u0107a kuna za prekr\u0161aj kaznit \u0107e se stjecatelj vlasni\u0161tva nad posebnim dijelom ako ne dostavi dokumentaciju o promjenama vezanim uz suvlasni\u0161tvo zgrade, odnosno vlasni\u0161tvo posebnog dijela zgrade, te o tome ne dostavi fotokopiju dokaza upravitelju u roku od 60 dana.<\/p>\n

Kad se ve\u0107 govori o kaznama, valja podsjetiti na spore sudske postupke u trajanju od tri do pet godina koji se vode kako bi se naplatila \u0161teta nekom od suvlasnika u zgradi. Za primjer takve tu\u017ebe navest \u0107emo suvlasnika iz \u010dijeg stana curi voda u stan ispod i vla\u017ei zidove, a on ne\u0107e popraviti kvar.<\/p>\n

U tom slu\u010daju ostali suvlasnici moraju donijeti odluku da ga se tu\u017ei. Umjesto sudskog postupka, puno br\u017ei i efikasniji bio bi prekr\u0161ajni, stajali\u0161ta su u Udruzi \u201cUpravitelj\u201d. \u0160to bi, naravno, trebalo unijeti u Zakon.<\/p>\n

Spomenuli smo dono\u0161enje odluka suvlasnika, a novine se predla\u017eu i u tom dijelu upravljanja i odr\u017eavanja zgrada. U Zakonu je, ocjena je, nedovoljno definirano koji su poslovi redovne, a koji izvanredne uprave, pa se predla\u017ee da se nedvosmisleno reguliraju, vode\u0107i ra\u010duna o \u010dinjenici da je gotovo neizvedivo imati stopostotnu suglasnost.<\/p>\n

KAD NEMA NADGLASAVANJA<\/p>\n

Poznato je da se odluke donose ili natpolovi\u010dnom ve\u0107inom ili uz suglasnost svih suvlasnika. U potonjem, naravno, nerijetko nastaju problemi, i to iz vi\u0161e razloga.<\/p>\n

Praksa je pokazala da odre\u0111eni broj suvlasnika ne \u017eivi u svom stanu, nego u inozemstvu, ne dolazi \u010desto i uop\u0107e nije zainteresiran za odr\u017eavanje zgrade. Ali bez glasa jednog takvog suvlasnika ne mo\u017ee se odlu\u010divati o pitanjima za koja je propisano da treba suglasnost svih.<\/p>\n

Doga\u0111a se tako\u0111er da ostavinska rasprava nakon smrti suvlasnika traje godinama, pa novog uop\u0107e nema. Osim toga, nije tajna da gotovo svaka zgrada ima barem jednog suvlasnika koji iz samo sebi znanih razloga ne prihva\u0107a nikakav prijedlog i time, naravno, \u201cblokira\u201d dono\u0161enje svih odluka za koje je potrebna suglasnost svih suvlasnika.<\/p>\n

Na\u0161i sugovornici upozoravaju da u takvim slu\u010dajevima treba osigurati mogu\u0107nost dono\u0161enja odluke s 98 posto glasova, primjerice, s tim da treba na\u0107i model kojim se ne bi zadiralo u vlasni\u010dka prava, te sprije\u010dilo da netko takvu mogu\u0107nost zloupotrebljava. A pojaviti se mo\u017ee, recimo, kod prodaje zajedni\u010dkog dijela zgrade. U takvim slu\u010dajevima ne bi smjelo biti nadglasavanja pa bi trebala suglasnost svih suvlasnika.<\/p>\n

Jo\u0161 jedan detalj upu\u0107uje da se u ovom dijelu upravljanja neke situacije moraju jasnije odrediti. Glasovima ve\u0107ine suvlasnika donosi se odluka o ugradnji solara na zgradu.<\/p>\n

HEP, me\u0111utim, tra\u017ei suglasnost svih suvlasnika jer je zajedni\u010dko brojilo struje u vlasni\u0161tvu svih suvlasnika. \u010cini se pat-pozicija, za koju treba odrediti rje\u0161enje.<\/p>\n

Zanimljivo je da sada, ako suvlasnici \u017eele dati krov u zakup nekom investitoru za postavljanje solarne elektrane i od toga imati prihod na ra\u010dunu pri\u010duve, zakonski za to treba stopostotna suglasnost, dok se, primjerice, za GSM bazne stanice i de facto istovrsni zakup krova zakonom propisuje \u201csamo\u201d suglasnost ve\u0107ine.<\/p>\n

Suvlasnici su, prema nacrtu Zakona, obvezni osigurati zajedni\u010dke dijelove zgrade od osnovnih rizika, odnosno po\u017eara, oluje, udara groma, izljeva vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijev, te drugih rizika ovisno o opasnosti podru\u010dja, izlo\u017eenosti i o\u0161tetljivosti zgrade, sve vezano uz njezinu namjenu (seizmi\u010dki rizik, rizik od klizanja tla i odronjavanja zemlji\u0161ta, rizik od poplava, bujica i visokih voda, rizik od snje\u017ene lavine i sl.), kao i od odgovornosti za \u0161tetu prema tre\u0107im osobama.<\/p>\n

SEIZMI\u010cKI RIZIK<\/p>\n

Pozornost je, naravno, pobudio seizmi\u010dki rizik, odnosno osiguranje od potresa. Jasno je da su potresi na Banovini i u Zagrebu pridonijeli uvr\u0161tavanju ovog rizika u obvezno osiguranje, samo nije jasno znaju li u resornome ministarstvu koliko on ko\u0161ta.<\/p>\n

Prema nekim procjenama, vi\u0161e nego svi ostali rizici zajedno. Na\u0161i sugovornici smatraju va\u017enim da se zakonom odredi minimum osiguranja kako bi svaki upravitelj znao granicu ispod koje ne mo\u017ee i\u0107i, te svakako i uvo\u0111enje osiguranja od odgovornosti prema tre\u0107im osobama.<\/p>\n

Kako je re\u010deno u uvodnom dijelu teksta, Zakon o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada (PUP) pred Vladu bi mogao do\u0107i u razdoblju izme\u0111u lipnja i rujna, \u0161to \u0107e re\u0107i sredinom ljeta 2023. godine. Imaju\u0107i na umu proceduru, po svoj bi prilici mogao biti izglasan po\u010detkom 2024. godine. Vremena za rasprave i rje\u0161avanje svih dvojbi ima, dakle, vi\u0161e nego dovoljno.<\/p>\n

\n

Znatno pove\u0107anje cijene pri\u010duve<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

\n

U nacrtu Zakona predla\u017ee se iznos minimalne visine zajedni\u010dke pri\u010duve od 0,54 posto etalonske cijene gra\u0111enja za primjenu u Zakonu o dru\u0161tveno poticanoj stanogradnji godi\u0161nje. Budu\u0107i da je etalonska cijena gra\u0111enja u 2020. godini bila 6800 kuna po kvadratu, danas bi minimalni mjese\u010dni iznos pri\u010duve po kvadratu bio 3,06 kuna.<\/p>\n

Ako uzmemo za primjer stan povr\u0161ine 70 kvadrata, pri\u010duva bi mjese\u010dno iznosila 214,20 kuna (70 kvadrata x 3,06 kuna).<\/p>\n

Podsjetimo, sada\u0161nja cijena pri\u010duve ra\u010duna se po etalonskoj cijeni gra\u0111enja iz 1998. godine, otud po istome modelu iznos od 1,53 kune po metru \u010detvornome, koji je, proizlazi, po prijedlogu udvostru\u010den.<\/p>\n

Upravitelji su mi\u0161ljenja da bi se cijena, uskla\u0111ena s etalonskom cijenom gra\u0111enja, trebala novim Zakonom odrediti kao minimalna pri\u010duva, ako se zgrade \u017eele odr\u017eavati na kvalitetan na\u010din, \u0161to je kona\u010dno u interesu svima \u2013 i suvlasnicima i upraviteljima zgrada.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kratka informacija da je dono\u0161enje Zakona o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada u planu zakonodavnih aktivnosti Ministarstva prostornog ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine za tre\u0107e tromjese\u010dje 2023. godine, objavljena ovih dana, izazvala je golemo zanimanje javnosti, pi\u0161e\u00a0Slobodna Dalmacija. S razlogom, reklo bi se, budu\u0107i da \u0107e to biti prvi zakon o navedenoj problematici, te da se […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":100989,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283,1027],"tags":[11231,11232],"class_list":{"0":"post-137949","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-a","8":"category-hrvatska","9":"tag-pricuva","10":"tag-stambene-zgrade"},"yoast_head":"\nSti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kratka informacija da je dono\u0161enje Zakona o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada u planu zakonodavnih aktivnosti Ministarstva prostornog ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine za tre\u0107e tromjese\u010dje 2023. godine, objavljena ovih dana, izazvala je golemo zanimanje javnosti, pi\u0161e\u00a0Slobodna Dalmacija. S razlogom, reklo bi se, budu\u0107i da \u0107e to biti prvi zakon o navedenoj problematici, te da se […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-15T07:16:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"533\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisao\/la\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/\",\"name\":\"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg\",\"datePublished\":\"2022-11-15T07:16:12+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg\",\"width\":800,\"height\":533},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara…\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/\",\"name\":\"likemetkovic.hr\",\"description\":\"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0\",\"name\":\"LIKEmetkovic.hr\",\"sameAs\":[\"http:\/\/likemetkovic.hr\"],\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/author\/likemetkovic-hr\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr","og_description":"Kratka informacija da je dono\u0161enje Zakona o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada u planu zakonodavnih aktivnosti Ministarstva prostornog ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine za tre\u0107e tromjese\u010dje 2023. godine, objavljena ovih dana, izazvala je golemo zanimanje javnosti, pi\u0161e\u00a0Slobodna Dalmacija. S razlogom, reklo bi se, budu\u0107i da \u0107e to biti prvi zakon o navedenoj problematici, te da se […]","og_url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/","og_site_name":"likemetkovic.hr","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/","article_published_time":"2022-11-15T07:16:12+00:00","og_image":[{"width":800,"height":533,"url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"LIKEmetkovic.hr","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisao\/la":"LIKEmetkovic.hr","Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"9 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/","name":"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara... - likemetkovic.hr","isPartOf":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg","datePublished":"2022-11-15T07:16:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#primaryimage","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg","contentUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/metkovic-panorama.jpg","width":800,"height":533},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stizu-velike-promjene-za-vlasnike-stanova-cijena-pricuve-raste-uvode-se-i-novcane-kazne-ugradnja-klime-uz-suglasnost-ostalih-stanara\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sti\u017eu velike promjene za vlasnike stanova: cijena pri\u010duve raste, uvode se i nov\u010dane kazne, ugradnja klime uz suglasnost ostalih stanara…"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/","name":"likemetkovic.hr","description":"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/likemetkovic.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0","name":"LIKEmetkovic.hr","sameAs":["http:\/\/likemetkovic.hr"],"url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/author\/likemetkovic-hr\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137949"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":137950,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137949\/revisions\/137950"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}