{"id":160532,"date":"2024-10-31T14:59:14","date_gmt":"2024-10-31T13:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/?p=160532"},"modified":"2024-10-31T14:59:14","modified_gmt":"2024-10-31T13:59:14","slug":"stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/","title":{"rendered":"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez"},"content":{"rendered":"

Ministarstvo \u00a0turizma i sporta je no\u0107as pustilo u javno savjetovanje izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koje sadr\u017ee tri ogromne novine za sve one koji se bave iznajmljivanjem. A u Hrvatskoj je vi\u0161e od 220.000 apartmana i soba u ku\u0107ama koji se iznajmljuju i smje\u0161teni su u vi\u0161e od 125.000 objekata. Ukupno je na kraju ove sezone u tim smje\u0161tajnim jedinicama bilo preko 665.000 osnovnih kreveta.<\/p>\n

Apsolutno najva\u017enija novost je uvo\u0111enje pojma \u201cdoma\u0107in\u201d u zakon. Dosad su svi iznajmljiva\u010di bili isto tretirani, bez obzira imaju li apartman u ku\u0107i u kojoj \u017eive, imaju apartman koji iznajmljuju kupljen u drugom mjestu ili samo u svom mjestu prebivali\u0161ta su napravili ku\u0107e i apartmane za odmor. Zakon nije radio niti razliku izme\u0111u stranaca i doma\u0107ih koji iznajmljuju. Svi su oni po slovu zakona bili ti\u00a0koji obavljaju ugostiteljsku djelatnost smje\u0161taja u doma\u0107instvu.<\/p>\n

Sada su razdvojeni, \u0161to ve\u0107 godinama tra\u017ee udruge koje zastupaju male iznajmljiva\u010de. U izmjenama zakona se navodi da se pojam doma\u0107in uvodi kako bi se \u201cjasno pozicionirao pravi obiteljski smje\u0161taj kao dodatna vrijednost hrvatskom turizmu\u201d od iznajmljiva\u010da kojima je iznajmljivanje gospodarska djelatnost sa ciljem isklju\u010divog stjecanja dobiti i tako pridonose smanjenju stambenog fonda, pi\u0161e\u00a024sata<\/a>.<\/p>\n

Po predlo\u017eenoj zakonskoj definiciji, doma\u0107in je osoba koja iznajmljuje svoj smje\u0161taj u istom mjestu gdje ima prijavljeno i prebivali\u0161te. Dakle, \u010dak i ako je napravio zgradu s apartmanima na drugom kraju grada, ako u njemu ima prijavljeno prebivali\u0161te, on je doma\u0107in. Mo\u017ee uz smje\u0161taj nuditi i doru\u010dak.<\/p>\n

Ali ipak ima i kvaka koja bi mnogima mogla biti hladan tu\u0161: doma\u0107inom se ne smatra osoba koja iznajmljuje stan\/apartmana u zgradi \u201ckoja je definirana propisom kojim se ure\u0111uje\u00a0odr\u017eavanje i upravljanje zgradama\u201d. Pojednostavljeno, oni koji imaju stanove i apartmane u vi\u0161estambenim zgradama ne mogu biti doma\u0107ini, pa makar \u017eivjeli i vrata do apartmana i u istoj zgradi, a ne samo mjestu, imali prijavljeno prebivali\u0161te. Ovime se \u017eeli zaustaviti pretvaranje stambenog fonda u apartmane, obrazla\u017ee se u prijedlogu.<\/p>\n

Koja \u0107e biti razlika izme\u0111u doma\u0107ina i iznajmljiva\u010da po novome?<\/h2>\n

Ministarstvo u u\u010dincima propisi navodi:\u00a0\u201cDefiniranje pojma doma\u0107ina predstavljat \u0107e pravni temelj za uvo\u0111enje povoljnijeg poreznog tretmana ove skupine iznajmljiva\u010da\u201d. Dakle, trebali bi pla\u0107ati ni\u017ei porez. Upravo danas na Vladi su izmjene i zakona koji uvode porez na nekretnine i pove\u0107anje pau\u0161ala iznajmljiva\u010dima, pa \u0107e plan za ni\u017ee oporezivanje mo\u017eda vidjeti ve\u0107 danas.<\/p>\n

Druga va\u017ena vijest se odnosi na sve iznajmljiva\u010de koji imaju stanove u vi\u0161estambenim zgradama. Drugim zakonom je uvedena obveza da onaj tko \u017eeli u zgradi iznajmljivati stanove, mora imati suglasnost 80 posto ostalih stanara. Mnogi su pohrlili registrirati stanove za iznajmljivanje u zgradama prije nego \u0161to taj zakon stupi na snagu. Ali to im je bilo uzalud. Izmjenama zakona o ugostiteljskoj djelatnost je propisano i da vlasnici svih postoje\u0107ih stanova\u00a0koji se iznajmljuj u zgradama moraju ishoditi suglasnost ostalih stanara u roku pet godina. Kao i svi oni koji \u0107e biti u procesu registracije kada zakon stupi na snagu. Ako ne uspiju dobiti suglasnost susjeda u roku pet godina, ukinut \u0107e im se rje\u0161enje o obavljanju djelatnosti \u201cpo sili zakona\u201d.<\/p>\n

Tre\u0107a novost je produ\u017eenje roka za sve one koji obavljaju ugostiteljsku djelatnost u objektima koji su u procesu legalizacije, a takvih objekata je oko 15.000. Rok za privremena rje\u0161enja da smiju raditi se produ\u017euje do kraja 2026. godine, a po sada\u0161njem rje\u0161enju su trebali raditi do kraja 2024. godine. Dr\u017eava priznaje da nije dovr\u0161ila proces legalizacije, pa kako ne bi utjecala na sezonu, produ\u017euje rok za dvije godine.<\/p>\n

Tre\u0107a novost je produ\u017eetak roka za one koji obavljaju djelatnost u objektima za koje traje proces legalizacije. Za 15.000 takvih objekata se produ\u017euje rok da mogu raditi kroz privremena rje\u0161enja do kraja 2026. godine umjesto do kraja 2024. godine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ministarstvo \u00a0turizma i sporta je no\u0107as pustilo u javno savjetovanje izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koje sadr\u017ee tri ogromne novine za sve one koji se bave iznajmljivanjem. A u Hrvatskoj je vi\u0161e od 220.000 apartmana i soba u ku\u0107ama koji se iznajmljuju i smje\u0161teni su u vi\u0161e od 125.000 objekata. Ukupno je na kraju ove […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":160533,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[296,1027,290],"tags":[7357,4543],"class_list":{"0":"post-160532","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ab","8":"category-hrvatska","9":"category-politika","10":"tag-apartmani","11":"tag-porez"},"yoast_head":"\nSti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ministarstvo \u00a0turizma i sporta je no\u0107as pustilo u javno savjetovanje izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koje sadr\u017ee tri ogromne novine za sve one koji se bave iznajmljivanjem. A u Hrvatskoj je vi\u0161e od 220.000 apartmana i soba u ku\u0107ama koji se iznajmljuju i smje\u0161teni su u vi\u0161e od 125.000 objekata. Ukupno je na kraju ove […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-31T13:59:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"757\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisao\/la\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/\",\"name\":\"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png\",\"datePublished\":\"2024-10-31T13:59:14+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/adba0fd43631b5fc581c97e6ca793693\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png\",\"width\":757,\"height\":500},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/\",\"name\":\"likemetkovic.hr\",\"description\":\"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/adba0fd43631b5fc581c97e6ca793693\",\"name\":\"LIKEmetkovic.hr\",\"url\":\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/author\/marijana\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr","og_description":"Ministarstvo \u00a0turizma i sporta je no\u0107as pustilo u javno savjetovanje izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koje sadr\u017ee tri ogromne novine za sve one koji se bave iznajmljivanjem. A u Hrvatskoj je vi\u0161e od 220.000 apartmana i soba u ku\u0107ama koji se iznajmljuju i smje\u0161teni su u vi\u0161e od 125.000 objekata. Ukupno je na kraju ove […]","og_url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/","og_site_name":"likemetkovic.hr","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/","article_published_time":"2024-10-31T13:59:14+00:00","og_image":[{"width":757,"height":500,"url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png","type":"image\/png"}],"author":"LIKEmetkovic.hr","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisao\/la":"LIKEmetkovic.hr","Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"4 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/","name":"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez - likemetkovic.hr","isPartOf":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png","datePublished":"2024-10-31T13:59:14+00:00","author":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/adba0fd43631b5fc581c97e6ca793693"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#primaryimage","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png","contentUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/shutterstock-free-image.png","width":757,"height":500},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/stize-velika-novost-za-iznajmljivace-uvodi-se-pojam-domacin-oni-ce-placati-nizi-porez\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sti\u017ee velika novost za iznajmljiva\u010de: Uvodi se pojam \u2018doma\u0107in\u2019. Oni \u0107e pla\u0107ati ni\u017ei porez"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/","name":"likemetkovic.hr","description":"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/likemetkovic.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/adba0fd43631b5fc581c97e6ca793693","name":"LIKEmetkovic.hr","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/author\/marijana\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":160534,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160532\/revisions\/160534"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}