{"id":177306,"date":"2026-08-01T15:45:56","date_gmt":"2026-08-01T13:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/?p=177306"},"modified":"2026-08-01T15:46:06","modified_gmt":"2026-08-01T13:46:06","slug":"velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/","title":{"rendered":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja"},"content":{"rendered":"

Novim Zakonom o najmu stanova svaki novi ugovor o najmu trebat \u0107e biti sastavljen kao\u00a0javnobilje\u017eni\u010dki akt i solemniziran kod javnog bilje\u017enika<\/strong>\u00a0\u0161to omogu\u0107uje ovrhe bez prethodnog dugotrajnog parni\u010dnog postupka radi iseljenja ili naplate. Rezultat ove reforme, rekao je ministar Ba\u010di\u0107, bit \u0107e\u00a0manji pritisak na sudove i dvostruko br\u017ee rje\u0161avanje problema<\/strong>\u00a0nego dosad.<\/p>\n

“Mi \u0107emo kroz solemnizaciju mo\u0107i u svakom trenutku kao dr\u017eava imati to\u010dne podatke o raspolo\u017eivom broju stanova koji su u dugoro\u010dnom najmu”, istaknuo je Ba\u010di\u0107.<\/p>\n

Obveze najmodavca i najmoprimca, kod useljena polog<\/h4>\n

Najmodavac mora predati stan u stanju pogodnom za ugovorenu uporabu, odr\u017eavati stan funkcionalnim, odgovarati za stvarne i pravne nedostatke te\u00a0omogu\u0107iti izvo\u0111enje potrebnih popravaka<\/strong>.<\/p>\n

Najmoprimac\u00a0mora redovito pla\u0107ati najamninu i ugovorene re\u017eijske tro\u0161kove<\/strong>. Stan je du\u017ean koristiti pa\u017eljivo i u skladu s ugovorom, snositi tro\u0161kove sitnih popravaka i redovne uporabe te prijaviti uo\u010dene nedostatke.<\/p>\n

Pri predaji, ugovorne strane du\u017ene su sastaviti zapisnik o primopredaji stana, koji uz opis stanja stana mora sadr\u017eavati stanje svih brojila te fotografije svake prostorije.<\/p>\n

Ako ugovorom nije druk\u010dije odre\u0111eno, najmodavac mo\u017ee pregledati stan dva puta godi\u0161nje uz prethodnu najavu, a najmoprimac bi\u00a0pri useljenju pla\u0107ao polog u visini jedne mjese\u010dne najamnine<\/strong>.<\/p>\n

Otkaz ugovora<\/h4>\n

Najmoprimac ima pravo otkazati ugovor o najmu bez obveze navo\u0111enja razloga, a\u00a0zakonski otkazni rok iznosi 60 dana<\/strong>.<\/p>\n

Najmodavac mo\u017ee otkazati ugovor o najmu zbog povrede ugovornih ili zakonskih obveza najmoprimca, primjerice nepla\u0107anj najma ili re\u017eija, ve\u0107e \u0161tete u stanu, kr\u0161enje ku\u0107nog reda i sl. Prije otkaza du\u017ean JE najmoprimcu uputiti pisanu opomenu i ostaviti primjeren rok za otklanjanje povrede ugovora. Rok za otklanjanje povrede iznosi 15 dana, a ako najmoprimac u tom roku ne otkloni povredu, rok za iseljenje ne mo\u017ee biti kra\u0107i od daljnjih 30 dana.<\/p>\n

Ugovor se mo\u017ee otkazati i bez krivnje najmoprimca<\/strong>. Minimalni rokovi za iseljenje u tom slu\u010daju iznosi 6 mjeseci, odnosno godinu dana ako je najam trajao dulje od 5 godina. Ako u stanu \u017eivi dijete, rok za iseljenje produljuje se za dodatnih 6 mjeseci. Mo\u017ee se ugovoriti i kra\u0107i rok za iseljenje, ali on ne mo\u017ee biti kra\u0107i od 3 mjeseca, istaknuo je ministar.<\/p>\n

Sprje\u010davanje neopravdanog pove\u0107anja cijene najma<\/h4>\n

Tijekom trajanja ugovora,\u00a0najamnina bi se mogla pove\u0107ati najvi\u0161e jednom u godinu dana<\/strong>, ali se najmoprimca o tome treba obavijestiti barem 30 dana ranije. Cijena najma mo\u017ee rasti najvi\u0161e za postotak rasta cijena stambenih objekata u prethodnoj godini prema podacima Dr\u017eavnog zavoda za statistiku (DZS). Odredba ugovora kojom bi se omogu\u0107ilo \u010de\u0161\u0107e ili ve\u0107e pove\u0107anje bila bi ni\u0161tetna.<\/p>\n

“To je jasna poruka najmoprimcima da najmodavac ne mo\u017ee, nakon ugovora koji je potpisao, koji je solemniziran i u kojem je utvr\u0111ena zajedni\u010dki cijena visine najamnine, neovla\u0161teno, svojevoljno taj ugovoreni bitni element mijenjati prema svom naho\u0111enju”, naglasio je Ba\u010di\u0107.<\/p>\n

Najamnina za stanove u vlasni\u0161tvu dr\u017eave<\/h4>\n

Osnovica bi iznosila najmanje 7,725 eura po metru \u010detvornom<\/strong>, a godi\u0161nje bi se uskla\u0111ivala sa stopom inflacije koju objavljuje DZS. Ukupno najamnina i re\u017eije ne mogu prelaziti 30 posto prihoda najmoprimca.<\/p>\n

“Za podru\u010dje Grada Zagreba i za obalne op\u0107ine i gradove ona se pove\u0107ava za 1.2, pa onda je maksimalna najamnina 9,375 eura po metru \u010detvornom”, rekao je ministar.<\/p>\n

Agencija za osiguranje radni\u010dkih tra\u017ebina<\/h4>\n

Jedna od najve\u0107ih novosti ovog zakona i prvi put se pojavljuje u Hrvatskoj, je uloga Agencije za osiguranje radni\u010dkih tra\u017ebina. Ona \u0107e skrbiti i brinuti da najmodavcu, ako\u00a0najmoprimac ne izvr\u0161ava svoje ugovorne obveze, ispla\u0107uje njegova potra\u017eivanja, ali uz odre\u0111ene uvjete.<\/p>\n

“Ugovor mora biti solemniziran, mora biti dostavljen agenciji. U tom slu\u010daju se\u00a0pla\u0107a godi\u0161nja \u010dlanarina agenciji<\/strong>\u00a0koja mo\u017ee biti maksimalno dva posto godi\u0161njeg iznosa najamnine.\u00a0Negdje od 40 do 150 eura godi\u0161nje i i da je agenciji prilikom solemnizacije ugovora dana bianco zadu\u017enica najmoprimca u iznosu od do 10.000 eura”, naveo je Ba\u010di\u0107 neke od uvjeta.<\/p>\n

Prijedlog Zakona o najmu stanova prvi put ure\u0111uje op\u0107i zakonski okvir za socijalni i priu\u0161tivi najam stanova. U pravilu se takvi stanovi dodjeljuju putem javnog natje\u010daja, na temelju unaprijed objavljenih kriterija, liste prvenstva i odluke nadle\u017enog javnog tijela. Time se dosada\u0161njoj praksi gradova, op\u0107ina i drugih javnih tijela daje jasna zakonska osnova.<\/p>\n

Za\u0161ti\u0107eni najmoprimci u javnim stanovima<\/h4>\n

Jo\u0161 ima otprilike\u00a04000 za\u0161ti\u0107enih najmoprimaca<\/strong>\u00a0koji su \u017eivjeli u stanovima u \u201cdru\u0161tvenom vlasni\u0161tvu\u201d. Republika Hrvatska preuzima obvezu posredovanja u prodaji tih stanova ako ih najmoprimci \u017eele otkupiti Najamnina ne smije biti ni\u017ea od dvostrukog iznosa minimalne zajedni\u010dke pri\u010duve i ne smije biti vi\u0161a od najamnine izra\u010dunate za dr\u017eavne stanove te se ograni\u010dava prema prihodima i imovini ku\u0107anstva (do 30 posto prihoda).<\/p>\n

Zakon o najmu stanova kre\u0107e u javno savjetovanje.<\/p>\n

Program priu\u0161tivog najma i primjeri<\/h4>\n

Ba\u010di\u0107 je predstavio i podzakonske akte Zakona o priu\u0161tivom stanovanju. Uz cilj da se aktiviraju postoje\u0107i prazni stanovi, gra\u0111anima omogu\u0107i dugoro\u010dni najam po cijenama koje su prilago\u0111ene prihodima ku\u0107anstva, Programom priu\u0161tivog najma sada se dodatno \u201crelaksiraju” uvjeti za prijavu privatnih stanova u program.<\/p>\n

Tako \u0107e se u Program, bez da \u010dekaju dvije godine, mo\u0107i javiti i suvlasnici koji su svoju nekretninu dosad davali u kratkoro\u010dni najam, rekao je Ba\u010di\u0107.\u00a0Dosad se u Program prijavilo 958 nekretnina\u00a0<\/strong>i u tijeku je 61 “uparivanje” najmodavaca i najmoprimaca, a ministar je naveo i nekoliko primjera.<\/p>\n

“Tro\u010dlana obitelj, majka i dvoje djece odabrala je u Zagrebu na lokaciji Tre\u0161njevke nekretninu od 53,4 metra kvadratna i ona \u0107e za tu nekretninu pla\u0107ati 339 eura, a vlasniku \u0107e dr\u017eava mjese\u010dno ispla\u0107ivati 662 eura koliko bi on dobio prema medijalnoj najamnini na toj lokaciji po metru \u010detvornom. Dakle, obitelj \u0107e na temelju ovog na\u0161eg pravilnika imati u\u0161tedu na mjese\u010dnoj razini od 323 eura, \u0161to je prakti\u010dno 50 posto najamnine”, rekao je ministar.<\/p>\n

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine<\/h4>\n

Tim Pravilnikom se ure\u0111uju mjerila, dokumentacija i postupak isplate potpore za kupnju prve stambene nekretnine za vlastito stanovanje. Dosada je 6.799 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, a odobreno je 4.541 zahtjeva u ukupnom iznosu ve\u0107em od 34,3 milijuna eura.<\/p>\n

Ministar je pojasnio i kakav je prema Pravilniku o gra\u0111evinama\u00a0pravni status mobilnih ku\u0107ica<\/strong>. Istaknuo je kako mobilne ku\u0107ice pove\u0107avaju izgra\u0111enost u kampu i da je zato va\u017eno ograni\u010diti njezino postavljanje na na\u010din da je za nju potrebno ishoditi lokacijsku dozvolu, a u toj \u0107e lokacijskoj dozvoli biti to\u010dno utvr\u0111ene lokacije za te mobilne ku\u0107ice. Za kamp \u0107e trebati gra\u0111evinska dozvola, a on mora biti predvi\u0111en prostornim planom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novim Zakonom o najmu stanova svaki novi ugovor o najmu trebat \u0107e biti sastavljen kao\u00a0javnobilje\u017eni\u010dki akt i solemniziran kod javnog bilje\u017enika\u00a0\u0161to omogu\u0107uje ovrhe bez prethodnog dugotrajnog parni\u010dnog postupka radi iseljenja ili naplate. Rezultat ove reforme, rekao je ministar Ba\u010di\u0107, bit \u0107e\u00a0manji pritisak na sudove i dvostruko br\u017ee rje\u0161avanje problema\u00a0nego dosad. “Mi \u0107emo kroz solemnizaciju mo\u0107i […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":152162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[296,1027],"tags":[4914,4568],"class_list":{"0":"post-177306","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ab","8":"category-hrvatska","9":"tag-najam","10":"tag-stanovi"},"yoast_head":"\nVelike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Novim Zakonom o najmu stanova svaki novi ugovor o najmu trebat \u0107e biti sastavljen kao\u00a0javnobilje\u017eni\u010dki akt i solemniziran kod javnog bilje\u017enika\u00a0\u0161to omogu\u0107uje ovrhe bez prethodnog dugotrajnog parni\u010dnog postupka radi iseljenja ili naplate. Rezultat ove reforme, rekao je ministar Ba\u010di\u0107, bit \u0107e\u00a0manji pritisak na sudove i dvostruko br\u017ee rje\u0161avanje problema\u00a0nego dosad. “Mi \u0107emo kroz solemnizaciju mo\u0107i […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"likemetkovic.hr\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-01T13:45:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-01T13:46:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisao\/la\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LIKEmetkovic.hr\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"LIKEmetkovic.hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0\"},\"headline\":\"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja\",\"datePublished\":\"2026-08-01T13:45:56+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-01T13:46:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/\"},\"wordCount\":1172,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/pos-metkovic.jpg\",\"keywords\":[\"najam\",\"stanovi\"],\"articleSection\":[\"AB\",\"Hrvatska\"],\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/\",\"name\":\"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/pos-metkovic.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-01T13:45:56+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-01T13:46:06+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/pos-metkovic.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/02\\\/pos-metkovic.jpg\",\"width\":800,\"height\":534},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/\",\"name\":\"likemetkovic.hr\",\"description\":\"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0\",\"name\":\"LIKEmetkovic.hr\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/likemetkovic.hr\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/likemetkovic.hr\\\/portal\\\/author\\\/likemetkovic-hr\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr","og_description":"Novim Zakonom o najmu stanova svaki novi ugovor o najmu trebat \u0107e biti sastavljen kao\u00a0javnobilje\u017eni\u010dki akt i solemniziran kod javnog bilje\u017enika\u00a0\u0161to omogu\u0107uje ovrhe bez prethodnog dugotrajnog parni\u010dnog postupka radi iseljenja ili naplate. Rezultat ove reforme, rekao je ministar Ba\u010di\u0107, bit \u0107e\u00a0manji pritisak na sudove i dvostruko br\u017ee rje\u0161avanje problema\u00a0nego dosad. “Mi \u0107emo kroz solemnizaciju mo\u0107i […]","og_url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/","og_site_name":"likemetkovic.hr","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/likemetkovic.hr\/","article_published_time":"2026-08-01T13:45:56+00:00","article_modified_time":"2026-08-01T13:46:06+00:00","og_image":[{"width":800,"height":534,"url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"LIKEmetkovic.hr","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisao\/la":"LIKEmetkovic.hr","Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"6 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/"},"author":{"name":"LIKEmetkovic.hr","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0"},"headline":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja","datePublished":"2026-08-01T13:45:56+00:00","dateModified":"2026-08-01T13:46:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/"},"wordCount":1172,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg","keywords":["najam","stanovi"],"articleSection":["AB","Hrvatska"],"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/","name":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja - likemetkovic.hr","isPartOf":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg","datePublished":"2026-08-01T13:45:56+00:00","dateModified":"2026-08-01T13:46:06+00:00","author":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#primaryimage","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg","contentUrl":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/pos-metkovic.jpg","width":800,"height":534},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/velike-promjene-za-podstanare-i-stanodavce-ogranicava-se-rast-najamnine-a-evo-sto-se-jos-mijenja\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Velike promjene za podstanare i stanodavce: Ograni\u010dava se rast najamnine, evo \u0161to se jo\u0161 mijenja"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#website","url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/","name":"likemetkovic.hr","description":"Misli pozitivno... \u010ditaj LIKE","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/likemetkovic.hr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/likemetkovic.hr\/#\/schema\/person\/a42711f3385a0e2be6f7e0443bfb28f0","name":"LIKEmetkovic.hr","sameAs":["http:\/\/likemetkovic.hr"],"url":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/author\/likemetkovic-hr\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=177306"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177306\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":177308,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177306\/revisions\/177308"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=177306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=177306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/likemetkovic.hr\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=177306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}