Cijene poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj u 2025. godini pokazale su značajne razlike ovisno o vrsti zemljišta i regiji. Prema dostupnim podacima za Republiku Hrvatsku prema klasifikaciji HR_NUTS 2021. – HR NUTS 2, prosječna cijena kupljenih oranica iznosila je 6723 eura po hektaru, dok se hektar livade u prosjeku plaćao 4280 eura, a pašnjaka 6893 eura, objavio je Državni zavod za statistiku.

Najviše su, prema prosječnim cijenama, vrijedile oranice u Jadranskoj Hrvatskoj, gdje je za hektar kupljenog zemljišta u 2025. trebalo izdvojiti prosječno 9401 euro. To je gotovo 2700 eura više od hrvatskog prosjeka, piše Slobodna Dalmacija.

U istoj regiji prosječna cijena hektara livade iznosila je 4219 eura, dok su pašnjaci dosegnuli 7566 eura po hektaru.

U Panonskoj Hrvatskoj, koja obuhvaća područja tradicionalno snažno vezana uz poljoprivredu, prosječna cijena hektara oranice iznosila je 7073 eura. To je nešto više od nacionalnog prosjeka.

Istodobno, livade su bile znatno jeftinije – prosječno 3232 eura po hektaru. Za pašnjak se u prosjeku plaćalo 3836 eura.

Podaci tako pokazuju da u Panonskoj Hrvatskoj razlika između cijene oranice i ostalih kategorija zemljišta može biti vrlo neujednačena.

Na sjeveru zemlje slika je nešto drugačija. Prosječna cijena hektara oranice u 2025. iznosila je 5356 eura, što je ispod hrvatskog prosjeka.

Livade su, međutim, dosegnule 5113 eura po hektaru, pa je razlika u odnosu na cijenu oranice bila relativno mala. Pašnjaci su prosječno stajali 4089 eura po hektaru.

Jadran najskuplji za oranice i pašnjake

Kada se usporede tri kategorije zemljišta, Jadranska Hrvatska bilježi najvišu prosječnu cijenu oranica i pašnjaka među navedenim regijama. Hektar oranice tamo je prosječno stajao 9401 euro, a pašnjaka 7566 eura.

S druge strane, najviša prosječna cijena livada zabilježena je u Sjevernoj Hrvatskoj, gdje je hektar dosegnuo 5113 eura.

Razlike među regijama posebno su vidljive kod oranica: od 5356 eura po hektaru u Sjevernoj Hrvatskoj do 9401 eura u Jadranskoj Hrvatskoj.

Podaci za 2025. tako otkrivaju prilično šaroliku sliku tržišta poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj – cijena hektara ne ovisi samo o tome je li riječ o oranici, livadi ili pašnjaku, nego i o tome u kojem se dijelu zemlje zemljište nalazi.

Piše: Stanislav Soldo / Slobodna Dalmacija