Dok Vlada još traži način kako da građane zaštiti od skupe hrane, problemu ugradnje klima-uređaja na pročelja zgrada su, čini se, doskočili. Jer novi zakon za to predviđa i drakonske kazne, pa kome se klima vidi s ulice, platit će kaznu do pet i pol tisuća eura. – piše Dnevnik.hr

Vanjske jedinice klime ukrašavaju pročelja zgrada – iako ne bi baš smjele. Novim zakonom predviđaju se i sankcije.

– Ovo s klimama je problem grada. Neboderi mogu uskladit da bude na balkonu ne mora bit na glavnoj fasadi – rekli su građani.

– Klime su nužno zlo, nemamo gdje pa idu na pročelja – dodali su.

– Zgrade nam stvarno izgledaju katastrofa. Naravno da se još više ističe i to šarenilo s klimom, ali nije jednostavno. Oni koji su ugradili te stare klime će možda morati mijenjati i cijevi – rekao je predstavnik stanara Nedjeljko Tišljer.

Većina zgrada je zapuštena, a zakon stupa na snagu od nove godine. No neće se primjenjivati retroaktivno. Budući da bi neposlušni stanari ili izvođači mogli platiti paprene kazne.

– Tko sad postavlja klimu na pročelje vidljivo s ulice, taj izvođač radova može bit kažnjen između 5000 i 10.000 eura kao i suvlasnik zgrade od 1000 do 5000 eura – rekao je Željko Uhlir državni tajnik Ministarstva graditeljstva.

Uz klime, dio novog Zakona o upravljanju zgradama, su i naknadne preinake, poput zatvaranja balkona ili lođa.

– Imamo nekoliko stanara koji su zatvorili lođe i legalizirali, ali imate i dosta stanara koji su to pozatvarali – rekao je predstavnik stanara. – piše Dnevnik.hr

– Neovisno je li to Split ili Karlovac. Previše je vremena prošlo kada se zgradama nije dobro upravljalo. Ne samo zato što nam gradovi izgledaju ružno, nego su i poremećeni odnosi između suvlasniak i nisu jasna pravila – rekao je Uhlir.

Uz inspektore za red će biti zaduženi i komunalni redari.

– Te klime se i dalje ugrađuju na fasadu. Čak i majstori koji bi trebali upozoriti na to svoje kupce, ne rade to nego ugrađuju. Ja za sad nisam čuo da je netko zbog toga kažnjen – rekao je predstavnik stanara.

I ranije je zakon predviđao novčane kazne za nelegalne preinake.

Više od pet godina od pokretanja izrade zakona o upravljanju i održavanju zgrada na Vladi je napokon predstavljen njegov nacrt prijedloga. Ovaj zakon, rekao je Branko Bačić, ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, dio je mjera Nacionalne strategije stambene politike koja bi tek trebala biti predstavljena, a čiji bi cilj, kao uostalom i zakona, trebao biti priuštivost kupnje ali i najma nekretnine.

Uspostava reda u upravljanju i održavanju zgrada bila je više nego nužna. Ono je trenutačno regulirano jedino Zakonom o vlasništvu koji ne predviđa sankcije za neodržavanje višestambenih zgrada. Dobar dio domaćih vlasnika stoga se prema svojoj imovini ponaša kao da ona nije njihova briga. Zgrade su nam tako danas u katastrofalnom stanju. Sam pogled na njihova pročelja govori sve. Bilo je krajnje vrijeme za promjene.

Noviteti koje donosi zakon

Prijedlog zakona o upravljanju i održavanju zgrada donosi više novosti. Uvodi se zajednica suvlasnika koja ima svoju pravnu osobnost i OIB, a koja će se osnovati u svakoj zgradi i bit će upisana u registar koji će voditi Državna geodetska uprava. To bi trebalo poboljšati narušene odnose u većini zgrada u Hrvatskoj, a onda i njihovo održavanje. Novost u odnosu na javno savjetovanje iz ožujka ove godine je da će država, uz 33 postotno sufinanciranje ugradnje dizala, s istim postotkom sufinancirati i obnovu fasade. Druga novost je, objašnjava Tin Bašić, suvlasnik portala Zgradonačelnik.hr, ograničavanje prenamjene stambenog prostora za kratkoročni najam. Za takav najam vlasnici će ubuduće morati dobiti suglasnost 80 posto suvlasnika. “To radimo jer 40 posto sveukupnog stambenog fonda u Hrvatskoj, odnosno 908 tisuća stanova, ne služi stanovanju što dovodi do povećanje cijena stanova, ali i njihovog najma”, rekao je Bačić. Usto, stižu i kazne za dograđivanje zgrada, zatvaranje balkona…

Najbitnija će biti primjena

Bašić koji već godinama aktivno prati ovu problematiku pozdravlja donošenje zakona. “Zakon nije idealan, ali se nadamo da će potaknuti dobre promjene, no sada će trebati strpljenja jer njegova implementacija zahtijeva prilagodbu i razumijevanje svih stanara”, ističe Bašić dodajući da se nada da neće doći do problema pri provedbi.

“Bitno je da se zakon provodi, da provedba bude brza i efikasna te da će u tome nadležno ministarstvo imati dovoljno snage i ljudstva. O tome će u konačnici ovisiti poboljšanje međuljudskih odnosa koji su trenutno jako narušeni upravo zbog nedostatka pravila”, zaključuje Bašić.