-

Nakon APN-a Vlada najavila subvencije najma stanova

DRŽAVA nakon propalog eksperimenta sa subvencioniranjem kupnje stanova putem APN-a planira uvođenje subvencioniranja najma stanova. Prvotno je informacija bila neslužbena, ali ju je potom potvrdio HDZ-ov ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić. Ne samo da će se subvencionirati najam, nego će država graditi stanove za subvencionirani najam.

“Gradnja višestambenih kuća koje bi bile namijenjene sugrađanima koji ne mogu kupiti stan putem kredita, da im se ti stanovi omoguće kroz povlaštenu subvencioniranu cijenu najma, mislim da je to jedan od načina rješavanja stambenog pitanja sugrađana i, jasno, uz nastavak POS-ovih stanova”, najavio je Bačić.

Predstavnica Udruženja poslovanja s nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori i vlasnica agencije za nekretnine Lana Mihaljinec je u gostovanju na N1 televiziji sažeto objasnila zašto je ideja problematična.

“Čim čujem subvencionirani, pale mi se alarmi jer smo vidjeli što se dogodilo sa subvencijama za kredite za kupnju prvoga stana, tzv. APN-a. Ako će država dijeliti sredstva kojima će sudjelovati u plaćanju najamnina na tržištu, imat ćemo velike probleme. Dogodit će se isto što i s APN-om”, rekla je.

Brojna upozorenja da će subvencije dovesti do rasta cijena

Od početka uvođenja subvencija preko APN-a je bilo jasno kako će to samo dovesti do rasta cijena. Mnogima je ipak trebalo nekoliko godina da uvide kako subvencije nisu dobra politika za pomoć mladima da riješe stambeno pitanje.

U međuvremenu su brojne institucije upozoravale na to da APN samo podiže cijenu nekretnina, zbog čega se ni onima koji preko njega kupe nekretninu u konačnici ne isplati. Jednostavno su uštede od subvencioniranja manje od negativnog utjecaja na cijenu, tj. cijena je umjetno napuhana tom državnom politikom pa bi cijene nekretnina bile manje prošlih godina da nije bilo subvencija.

Europski odbor za sistemski rizik (ESRB) je početkom 2022. izdao preporuke za pet zemalja članica EU, među njima Hrvatsku. Upozorili su da bi rast cijena nekretnina mogao ugroziti gospodarstvo i dovesti do kraha tržišta nekretnina te pozvali države da ne potiču zaduživanje građana kroz subvencionirane kredite.

“Ovu dinamiku (rasta cijena) potaknuo je državni sustav stambenih subvencija, s povećanjem udjela subvencioniranih kredita od 18 posto u 2019. do 35 posto u 2020. Mnogi novi zajmovi bili su krediti subvencionirani od države”, jasno je detektirao problem ESRB.

I HNB potvrdio da su nekretnine sve skuplje zbog subvencije APN-a

HNB je još u istraživanju iz 2021. godine utvrdio da subvencije APN-a dodatno povećavaju rast cijena nekretnina: “Zaključujemo da je subvencioniranje stambenih kredita djelovalo kao prociklična mjera koja je pridonijela postojećem trendu rasta cijena stanova u Hrvatskoj”, jasno se navodi u istraživanju autora Davora Kunovca i Ivana Žilića.

Državi je trebalo sedam godina da shvati štetnost svoje politike i utrošeni iznos veći od pola milijarde kuna. Alternativna ideja, subvencioniranje najma, imat će iste rezultate kao i subvencije kupnje. A to je rast cijena. U konačnici nikome najam neće biti realno jeftiniji, država će potrošiti nekoliko stotina milijuna eura u narednih nekoliko godina, a nakon određenog vremena će pod pritiskom dokaza shvatiti pogrešku i ukinuti politiku.

Cijene najma rastu sporije od cijena kupnje nekretnina

Cijena najma je u Hrvatskoj zadnjih nekoliko godina rasla, ali daleko sporije od rasta cijene kupnje nekretnina. Zanimljivo je promotriti i kretanje cijena do 2017., kada je subvencioniranje kupnje preko APN-a uvedeno, i nakon.

Kada se gleda u usporedbi s prosječnim cijenama najma i kupnje nekretnina iz 2015., do prva tri mjeseca 2017. nije bilo nikakvog rasta. U siječnju, veljači i ožujku su cijene nekretnina bile praktički iste kao 2015. (indeks 100.5), a cijene najma manje za 1-1.5 posto.

Rast cijena najma iznad razine 2015. počinje tek u drugoj polovici 2018., i to jako sporo. Na početku 2019. je najam bio samo 5 posto skuplji nego 2015., tada počinje intenzivniji rast, pa su cijene najma na početku 2022. bile oko 11 posto veće nego 2015. Slično kao i kod cijena za kupnju nekretnina, u toj godini se rast ubrzava. Zadnji podaci pokazuju kako je cijena najma u srpnju ove godine 18.91 posto veća nego 2015.

Cijene nekretnina od 2017. rastu sve brže

Cijene nekretnina su se kao i cijene najma sve do 2017. zadržale na istoj razini kao 2015. Tada počinje rast oboje, ali puno sporije najma. Na početku 2019. indeks cijena najma iznosi 105.32, što znači da je bio 5.32 posto skuplji nego 2015.

Indeks cijena nekretnina u istom razdoblju je 117.55, što znači da su bile 17.55 posto veće nego 2015. S obzirom na to da nije bilo rasta cijena između 2015. i početka 2017. ni najma ni kupnje, od tada do početka 2019. najam raste stopom 5.32 posto, a kupnja 17.55 posto, i da se radi o razdoblju u kojem je počeo djelovati APN, može se pretpostaviti da su djelomično za veći rast cijena za kupnju nekretnina odgovorne subvencije preko APN-a.

U razdoblju od početka 2019. do početka 2022. su se najamnine povećale za dodatnih 5 postotnih bodova, a cijene za kupnju nekretnina čak 34.7 postotnih bodova. Prošle godine je rast cijena nekretnina bio posebno velik, pa je od tada do srpnja ove godine rast iznosio dodatnih 21.3 postotna boda, a cijene najma za 7.89 postotnih bodova.

APN subvencije su dijelom odgovorne za puno veći rast cijena nekretnina nego rasta cijene najma

Treba naglasiti da su cijene kupnje i prodaje nekretnina puno elastičnije od najma. Više variraju i brže se smanjuju ili povećavaju, osjetljivije su na šokove i krize. U većini država EU je trend da su cijene kupnje nekretnina brže rasle od cijena najma. Ali malogdje je relativna razlika kao u Hrvatskoj; rast cijena kupnje od 2015. 73.56 posto (do prvog kvartala 2023.), a najma 18.91 posto (do srpnja 2023.)

Iz same činjenice da su cijene nekretnina rasle brže zbog subvencija APN-a proizlazi da bi navedena razlika u rastu bila manja da nije bilo te politike. Cijena najma je počela ubrzano rasti od početka prošle godine, a za očekivati je nastavak takvog trenda.

Apsurdno je uvoditi politiku subvencija kojom će se najam dodatno povećavati, baš kao što se dogodilo s cijenom nekretnina zbog subvencija. Iako neke subvencije mogu djelovati tako da smanjuju cijene (uglavnom u poljoprivredi i sličnim djelatnostima), u većini slučajeva ih podižu.

Tržišta poljoprivrednih proizvoda, koja su u Europi obilno subvencionirana i zbog toga imaju umjetno niske cijene, sasvim su različita od tržišta najma. Za početak je jako velika razlika po pitanju elastičnosti ponude, koja je kod najma jako mala. To znači da najmodavci ne mogu nuditi više nekretnina za najam u kratkom roku koliko bi trebali zbog rasta potražnje koji nastaje uslijed subvencije.

Štetna ideja koja se koristi za političke ciljeve

Na većini tržišta subvencije uvijek i svuda dovode do rasta cijena. Toga su svjesni i ekonomisti i političari, pa se u većini zemalja radi isključivo o štetnim politikama koje se provode da bi se zadovoljilo neupućeno biračko tijelo.

Subvencioniranje cijena najma se smatra blažom politikom od ograničavanja cijena najma koje se od gradova u SAD-u gdje traje desetljećima do gradova EU koji su ga počeli uvoditi nedavno pokazalo katastrofalnim.

No, to ne znači da je subvencioniranje najamnine dobra politika, nego nije najgora među katastrofalnim idejama. Nisu ni svi segmenti tržišta nekretnina isti. Istraživanja su pokazala da subvencije nekretnina najveći negativni efekt imaju na cijene dvosobnih i trosobnih stanova.

Prelijevanje iz šupljeg u prazno

Nije pitanje hoće li stanodavci dio subvencije jednostavno uzeti sebi kroz povećanje cijene, nego koji dio. To ovisi o gradu, lokaciji, veličini nekretnine i drugim faktorima. To je opet prelijevanje iz šupljeg u prazno, samo je nepoznanica s koliko velikom posudom.

Siguran utjecaj na rast cijena, novi trošak javnog novca, novi transfer iz državnog proračuna prema vlasnicima više nekretnina, novi poticaj rastu inflacije (za razliku od kupnje nekretnina, cijene najma ulaze u izračun inflacije). Štetno, skupo i uzaludno.

Cijela obala i dio kontinenta u ‘crvenom‘, i danas se ‘pržimo‘ na 38 °C

Pretežno sunčano, vruće i vrlo vruće. Uglavnom u zapadnoj Slavoniji poslijepodne mala mogućnost lokalnih nestabilnosti. Vjetar većinom slab jugozapadni i jugoistočni. Najviša dnevna temperatura uglavnom između 33 i 38 °C. Tako glasi vremenska prognoza DHMZ-a za subotu, a nesnosne vrućine nastavljaju se diljem zemlje te će trajati sve do ponedjeljka.

Crveni meteo-alarm koji označava iznimno opasno vrijeme bio je na snazi za cijelu obalu – od Istre do krajnjeg juga. Narančasti meteo-alarm, opasno vrijeme, odnosio se na ostatak zemlje, a samo je osječka regija bila u žutom.

-Toplinski val će vrhunac doživjeti u dane vikenda. S početkom sljedećeg tjedna slijedi promjena vremena s kojom će vrućina popustiti. Temperatura zraka zasigurno će već u ponedjeljak u najzapadnijim predjelima biti nešto niža, no veći pad temperature očekuje se u utorak i srijedu pa samim time bi i toplinski val onda trebao prestati, rekla je Tanja Renko, meteorologinja DHMZ-a, prenosi HRT.

Matko Ćelić među trojicom hodočasnika koji su prehodali 1700 km, time je završio ‘Marijanski zavjet za Domovinu’

Tijekom hodočašća hodočasnici su se s raznih strana priključivali i odlazili. Cijelu rutu od 1700 km prešli su ove godine trojica hodočasnika: Ivan Šedevi iz Požeških Sesveta, koji je po drugi put prešao cijelu rutu, Stjepan Katić iz Slavonskog Kobaša i Matko Ćelić iz Metkovića.

Zahvalnim euharistijskim slavljem u katedrali Gospe Velike u Dubrovniku u četvrtak 24. kolovoza završilo je deveto zavjetno hodočašće mladih i branitelja “Marijanski zavjet za Domovinu“. Euharistijsko slavlje predvodio je p. Ivica Musa, profesor na Fakultetu filozofije i religijskih znanosti Sveučilišta u Zagrebu, u koncelebraciji s katedralnim župnikom don Marinom Lučićem, objavljeno je na mrežnim stranicama Dubrovačke biskupije.

Na početku euharistijskog slavlja župnik Lučić je pozdravio hodočasnike i zaželio im dobrodošlicu. Predvoditelj slavlja p. Musa pozdravio je domaćine i hodočasnike na cilju ovog hodočašća koje čini, kako je rekao, da budemo prosvjetljeni i obnovljeni iznova.

Tijekom hodočašća hodočasnici su se s raznih strana priključivali i odlazili, ovisno o tome koliko vremena su mogli odvojiti za sudjelovanje u hodočašću. Cijelu rutu od Osijeka do Dubrovnika, oko 1700 km, prešli su ove godine trojica hodočasnika: Ivan Šedevi iz Požeških Sesveta, koji je po drugi put prešao cijelu rutu, Stjepan Katić iz Slavonskog Kobaša i Matko Ćelić iz Metkovića. Na kraju mise katedralni župnik Lučić darovao im je monografiju o dubrovačkoj katedrali.

Prolazeći kroz Dubrovačku biskupiju hodočasnici su se zaustavili u Slanom gdje ih je dočekao župnik i gvardijan fra Stipan Klarić, zatim u Orašcu gdje je misu slavio župnik p. Dariusz Nowak, a u Rožatu ih je primio župnik fra Tomislav Hrstić koji je ove godine hodočastio od Sv. Ivana Žabnog do Ivanca. Volonteri i djelatnici Caritasa Dubrovačke biskupije u samostanu u Rožatu pripremili su okrijepu, a nakon toga hodočasnička ruta je sudionike vodila do vrha Srđa.

Zajedničkom fotografijom u katedrali Gospe Velike završeno je deveto hodočašće Marijanskog zavjeta za Domovinu tijekom kojeg su hodočasnike ugošćavale župe i vjernici priključujući se i sami hodočašću dok su pojedini svećenici davali duhovnu potporu.

Druženje u Dubrovniku se nastavilo uz večeru koju su pripremile izbjeglice iz Sirije i Ukrajine, koje ovih dana u sklopu programa JRS-a, biskupijskog Caritasa i katedralne župe borave u Dubrovniku. Hodočasnicima se pridružio i dubrovački biskup Roko Glasnović.

Na plaži Ston utvrđeno onečišćenje, ne preporučuje se kupanje

Prema obavijesti Zavoda za javno zdravstvo Dubrovačko-Neretvanske županije, tijekom  ciklusa ispitivanja kakvoće mora za kupanje prema Programu utvrđivanja kakvoće mora na morskim plažama Dubrovačko-neretvanske županije u 2023. godini, utvrđeno je da rezultati analize mora za kupanje na plaži Ston u Stonu, uzorkovani 24.08.2023. godine, prelaze granične vrijednosti za indikator fekalnog onečišćenja Escherichia coli.

Sukladno Uredbi o kakvoći mora za kupanje (NN 73/08 čl.23. i 24)., uzorkovanje mora na plaži Ston u Stonu će se ponavljati do prestanka onečišćenja.

S obzirom na to da uzorak mora na plaži Ston u Stonu ne udovoljava uvjetima Uredbe zbog onečišćenja fekalnog podrijetla, ne preporučuje se kupanje do daljnjih obavijesti.

Mladi napadač Hajduka odlazi na posudbu u Monzu

Mate Antunović je jutros odletio u Milano. Mladi napadač Hajduka odlazi na posudbu u Monzu, objavio je Dalmatinski portal uz napomenu da se čeka službena potvrda.

Antunović je prošle sezone bio ponajbolji igrač juniora Hajduka na putu do finala Lige prvaka mladih, a sada je pred njim novi izazov. S obzirom da je ulazio u zadnju godinu ugovora s ‘bijelima’, prije odlaska u Italiju morao je produžiti ugovor (do ljeta 2025.).

Nakon što tokom dana odradi liječničke pregledi cijeli će posao biti i službeno objavljen.

Interes Monze za Antunovića traje već neko vrijeme, a talijanski prvoligaš ima i opciju otkupa njegovog ugovora.

Pretragom kuće policija pronašla sadnice marihuane visine stabla

Temeljem naredbe Općinskog suda u Dubrovniku jučer, tijekom jutarnjih sati, pretražena je kuća na Pelješcu koju, za ljetni odmor, koristi 49-godišnji hrvatski državljanin.

U kući su pronađene dvije sadnice indijske konoplje s visokim udjelom THC-a. Očevidom je utvrđeno kako je visina jedna sadnice 1.70 cm, a druge 185 cm. Osim sadnica, pronađeno je i 136 g sušene marihuane.

Kriminalističkim istraživanjem je utvrđeno kako je osumnjičeni 49-godišnjak nije imao namjeru drogu prodavati drugima već je proizvodio za vlastite svrhe, pri čemu je veliku pažnju priklanjao kvaliteti droge.

Sva pronađena droga je uz potvrdu oduzeta, a osumnjičeni 49-godišnjak je kazneno prijavljen zbog sumnje da je počinio kazneno djelo neovlaštene proizvodnje i promet drogama.

Foto: PU dubrovačko-neretvanska

Ponosni su metkovski ‘Plavo bijeli‘: Petković je asistirao za prvi pogodak, igrao je i Šutalo, a Jakirović je imao uspješan debi na klupi prvaka!

Naš bivši nogometaš Sergej Jakirović preuzeo je GNK Dinamo i tako proširio popis Neretvinih snaga u prvaku Hrvatske – oglasila se prije neki dan metkovska Neretva. Tko ne zna, a malo tko ne zna, Jakirović je iznenada napustio Rijeku, te preuzeo prvaka nakon što je otkaz dobio Igor Bišćan, piše Dubrovački vjesnik.

Metkovski ‘plavobijeli‘ istaknuli su u svom priopćenju kako su ponosni na sve svoje bivše nogometaše koji su izgradili velike i ozbiljne karijere, a jedan od njih svakako je i Sergej Jakirović, zatim na činjenicu kako su u redovima prvaka sad tri njihova ‘sina’. Dvojica igraju, Boško Šutalo i Bruno Petković, zatim podsjetili kamo je do jučer za Dinamo igrao Josip Šutalo, koji je sad pošao u Ajax, te kako je donedavni član zagrebačkih ‘Plavih‘ bio i Mario Ćuže.

Našem bivšem Plavobijelom, a sigurni smo i velikom navijaču Neretve i dan danas – Sergeju Jakiroviću želimo pregršt pobjeda i uspjeha u trenutnom prvaku Hrvatske – poželjela je Neretva.

Tri dana nakon što je preuzeo Dinamo, Jakirović je imao debi. Suparnik praška Sparta. Tko će u skupinu Europske lige, a tko u skupinu Konferencijske lige. Dinamo nakon prvog poluvremena, koji je odigran u Maksimiru, ima dva pogotka viška (3:1).  Sparta je povela iz kaznenog udarca, a nakon toga su mrežu češkog prvaka tresli Dario Špikić, Dino Perić i Luka Ivanušec.

Petković je odigrao čitavu utakmicu protv Sparte, asistirao je za izjednačenje, Šutalo je ušao u završnici. Jakirović je imao uspješan debi na klupi Dinama.

Piše: Tonči Vlašić / Dubrovački vjesnik
Foto: Alen Szabo / GNK Dinamo

NOVO!!! Otvoren dječji park ‘Nova Sela’: igrališta, tobogan, ljuljačke, kućice, roštilji…

Danas, 24. kolovoza otvoren je dječji park Nova Sela: lijepo uređen prostor površine 1700 četvornih metara koji je namijenjen zabavi i druženju djece, ali i odraslih.

Večeras su na otvaranje došla i djeca iz RK Metković s kojima je trener Slavko Ujdur organizirao miniturnir i team building, te ostali uzvanici.

– Imamo igrališta za mali nogomet, rukomet, odbojku, tenis te ostale sadržaje za djecu svih uzrasta (tobogan, klackalice, ljuljačke, kućice), prostor za kampiranje. Imamo roštilj i peć, sjenice sa stolovima i klupama, wi-fi, manji apartman s ostavom i hladnjacima, uređene sanitarne čvorove, vanjsku rasvjetu, ukratko nam je opisao vlasnik Petar Bebić.

U dječjem parku Nova Sela moguće je organizirati rođendane, djevojačke i momačke večeri, obilježavanje raznih obljetnica, jednodnevne izlete, ali i višednevna druženja.

Na raspolaganju vam je i catering usluga Obrta Nikolić, te razni cvjetni aranžmani cvjećarnice Šetka.

Za sve narudžbe ili rezervacije potrebno je nazvati na 095 552 33 45 (Petar).

Kako doći do dječjeg parka? Ako u Nova Sela dolazite iz smjera Metkovića, potrebno je skrenuti iza crkve sv. Ante i pratiti znakove koji vas nakon 200-tinjak metara dovode do odredišta…

Hrvatska poljoprivredna komora: “Obustavite sve natječaje za zakup dok se Zakon ne promijeni”

Zakon o državnom poljoprivredno zemljištu poglavito onaj dio o višegodišnjem zakupu državnih parcela koji je prevelike ovlasti ostavio gradovima i općinama izvor je brojnih problema na terenu ponekad na granici fizičkih sukoba novih i starih zakupoprimaca. Jedinice lokalne uprave uglavnom nisu kadre provesti zakupe državnog zemljišta pa mnogi natječaji padaju zbog nestručnosti i neznanja lokalnih čelnika prilikom raspisivanja natječaja. Često se i pogoduje određenim skupinama i lobijima, uvijek ima nezadovoljnika sa čime se lokalna uprava na terenu teško nosi. Najnoviji primjer je u gradu Pločama gdje zakup državnog poljoprivrednog zemljišta nije prošao, piše Dubrovački vjesnik.

Danima se vodila bitka između dosadašnjih korisnika tog zemljišta i gradske vlasti Ploča koju su optuživali da je kod odabira pogodovala određenim skupinama bliskim vlasti od kojih se neki bave ne obradom zemlje već trgovinom ili građevinom. Kominjani su pripremali i prosvjede ističući da su mirni posjednici i da imaju prednost kod zakupa državnih parcela koje obrađuju više od dvadeset godina. Međutim, sada su se i oni utišali i čekaju daljnji rasplet događaja. U ovom slučaju ingerenciju nad podjelom državnog zemljišta trebalo bi preuzeti Ministarstvo poljoprivrede jer ako lokalna uprava to ne želi ili ne može provesti program raspolaganja državnim zemljištem prelazi u ruke ministarstva.

I u gradu Opuzenu slijedi natječaj za zakup državnog poljoprivrednog zemljišta. Ugovori dosadašnji zakupoprimcima za plantaže mandarina i oranice su odavno istekli i svi nestrpljivo čekaju kada će grad objaviti natječaj. Upućeniji u ovu problematiku očekuju još veće probleme negoli u Pločama pa se svi slažu da Zakon o državnom poljoprivrednom zemljištu treba mijenjati.

-Trenutni Zakon o poljoprivrednom zemljištu nije dobar što pokazuju brojni primjeri primjene na terenu, te se pod hitno treba izmijeniti. Sve što je Hrvatska poljoprivredna komora predložila išlo je u dobrom smjeru, a isto nije prihvaćeno od strane Ministarstva poljoprivrede. Zato tražimo hitnu izmjenu Zakona, ako je potrebno i Uredbom da se njegova primjena zaustavi. U dopisu Ministarstvu i Vladi zatražili smo obustavu svih natječaja, dok se Zakon o poljoprivrednom zemljištu ne promijeni, ističe Mladen Jakopović direktor Hrvatske poljoprivredne komore.

HPK će zatražiti i provjeru ustavnosti ovoga Zakona. Zatražili smo i hitni sastanak s predsjednikom Vlade i ministrima koji iste probleme mogu riješiti, te očekujemo i očitovanje Ministarstva poljoprivrede do 1.rujna 2023. godine, zaključuje predsjednik HPK Mladen Jakopović.

Potpuno je neprihvatljivo da jedan grad ili općina u svom programu raspolaganja državnim zemljištem ima maksimalnu površinu za zakup od 12 hektara, a neka druga 1000 ili 2000 hektara. Na takav način nije moguće postići ciljeve Strateškog plana poljoprivredne proizvodnje a i izuzetno loše utječe na razvoj pojedinih jedinica lokalne uprave i njihovih poljogospodarstava jer se pri tome gase mnoga stabilna gospodarstva, koja na kraju ostaju bez državne zemlje.

Piše: Stanislav Soldo / Dubrovački vjesnik

Najavljujemo dječje “Igre s Bogom”

U organizaciji framaša Župe sv. Ilije Metković, 31. kolovoza i 1. rujna održat će se igre za djecu pod nazivom “Igre s Bogom”.

Igre će se održavati u prostoru crkve sv. Franje na Kladi, a program će biti prožet različitim igrama, pjesmom i učenjem o vjeri.

Prvi dan, 31. kolovoza, igre će biti namijenjene djeci od 6 do 10 godina, a 1. rujna onima od 11 do 14 godina.

Termin održavanja igara oba dana bit će od 9 do 12 sati (moguće i malo duže, ovisno o broju prijavljenih).

Za sudjelovanje se potrebno prijaviti putem online obrasca. Prijave traju do 29. kolovoza (uključujući i 29.).

Radujemo se vašem dolasku i druženju!

Link za prijavu:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSePacBx64Y1SeFpXd87RT_bjcKvupZEtU6PczV0x3igP9TZWA/viewform?vc=0&c=0&w=1&flr=0&usp=mail_form_link

Zadnje objavljeno